Leistungsspektrum
BAUGUTACHTEN UND SCHADENSANALYSEN
- Begutachtungen von Schäden an Gebäuden und Bauteilen insbesondere in der Sphäre des Baumeistergewerbes
- Begutachtung von Feuchte- u. Schimmelschäden
- Beurteilung von Planungsmängeln
- Ausarbeitung von Sanierungskonzepten
- Plausibilitätsprüfung von Kosten/Kostenvoranschlägen
- Befundaufnahmen/Bestandsdokumentation
- Rissmonitoring
- Bauthermografie, Leckortungen
- Probenahmen/Laboranalysen
- Feuchtemessungen, Erschütterungsmessungen
- Beton- u. Mörteldruckfestigkeitsmessungen
- Bewehrungsortung sowie Carbonatisierungsüberprüfung
OBJEKTSICHTPRÜFUNG NACH ÖNORM B1300/1301 FÜR WOHN- UND NICHT-WOHNGEBÄUDE
Eigentlich war die Idee, auf Basis von Checklisten, den Eigentümern und Hausverwaltern die Arbeit der regelmäßigen Überprüfungen zu erleichtern. Inzwischen haben sich zwei Normen und wahrlich ein eigener Geschäftszweig daraus entwickelt, da die Normen den Stand der Technik widerspiegeln und im Schadensfall heranzuziehen sind. Die Prüfroutinen sehen prinzipiell eine jährliche Kontrolle der Liegenschaft vor. Um die Kosten zu reduzieren ohne ein Haftungsrisiko einzugehen sind Risikoanalysen notwendig. Anhand dieser, können gewisse Intervalle verlängert und somit Kosten eingespart werden.
GEBÄUDESTRESSTEST
Sie beabsichtigen ihre Bestandsimmobilie zu sanieren oder zu veräußern?
Sie benötigen eine Ankaufs- bzw. Anmietberatung?
Ist die Erschließung, bzw. sind die Grundrisse noch zeitgemäß?
Werden die Anforderungen nach dem Behindertengleichstellungsgesetz, bzw. nach der Barrierefreiheit erfüllt?
Wie sieht es mit dem Brand- Schall- und Wärmeschutz aus?
Bei all diesen Fragen, und noch mehr, bieten wir Ihnen objektive und fachliche Expertise um für Sie das Optimum herauszufinden.
LIEGENSCHAFTSBEWERTUNGEN
Erstellung von objektiven und fundierten Bewertungen Ihrer Immobilie anhand der aktuell gültigen Gesetzeslage u. Rahmenbedingungen als Privatgutachten
samt ggf. vorhandene Rechte und Lasten etc.
Privatgutachten (Verkehrswertgutachten):
- Grundstücke
- Einfamilienhäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Zinshäuser
- Wohnungseigentumsobjekte
- Bürohäuser
- Baurechtsliegenschaften
- etc.
Bankgutachten:
- Belehnungswerte
- Wiederbewertung
- Immobilienfonds
- Non-Performing-Loans
Finanzgutachten:
- Bilanzwerte
- Nutzungsdauergutachten
- Kaufpreisaufteilungen (Grund / Gebäude)
- Einbringungen
Residualwertberechnungen (Bauträgerrechnung) bzw. Residualwertgutachten zählen ebenfalls zu unserem Portfolio.
NUTZWERTGUTACHTEN / PARIFIZIERUNGEN
Erstellung von Nutzwertgutachten / Parifizierungen gem. WEG zur Wohnungseigentumsbegründung samt §6 Bestätigung WEG.
Ebenfalls bieten wir auch Bauzustandsgutachten gem. WEG an für ältere Gebäude, in denen Wohnungseigentum begründet werden soll.
